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Inversores privados
Su inversión en alquiler amueblado a medida: le acompañamos en su proyecto personal o el de sus clientes.
Una búsqueda personalizada adaptada a sus necesidades o las de sus clientes
Ventajas fiscales, deducción de gastos e intereses para una optimización de los ingresos
Búsqueda del inmueble, realización de los planos interiores, renovación, acondicionamiento, gestión de arrendamientos
Un asesor de inversiones para acompañarle a lo largo de todo el proyecto
Dos proyectos tipo
Marseille｜5 unidades｜105 m²
Precio de venta
400 000 €
Obras
48 000 €
Mobiliario
23 300 €
Gastos de notaría
28 000 €
Honorarios de acompañamiento*
28 364 €
Costo total de la inversión
527 664 €
DDE
E
Alquiler mensual por habitación
620 €
Tasa de ocupación
95%
Ingresos anuales
35 340 €
Cargos diversos
8 493 €
Honorarios de gestión de Colonies
3 670 €
Rentabilidad neta (triple neto)
5,09%
Flujo de caja mensual
-199 €
*Selección del inmueble, asesoramiento, diseño arquitectónico y seguimiento de las obras
Nantes｜3 unidades｜69 m²
Precio de venta
220 000 €
Obras
41 000 €
Mobiliario
17 700 €
Gastos de notaría
15 400 €
Honorarios de acompañamiento*
16 927 €
Costo total de la inversión
311 027 €
DDE
D
Alquiler mensual por habitación
650 €
Tasa de ocupación
95%
Ingresos anuales
22 230 €
Cargos diversos
6 971 €
Honorarios de gestión de Colonies
2 309 €
Rentabilidad neta (triple neto)
4,91%
Flujo de caja mensual
-164 €
Nuestras oportunidades de inversión
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Testimonios
TESTIMONIO
"Invertir en bienes raíces requiere experiencia y tiempo. El acompañamiento de Colonies me permitió recibir consejos valiosos, optar por inversiones rentables y aprovechar oportunidades de inversión en toda Francia. Además, los plazos y presupuestos se cumplieron."
Victor D
Ellos confían en nosotros
El ciclo de vida de un proyecto
Définition du projet d’investissement
Premier échange avec Colonies pour acter les critères de recherche et le budget de l’investisseur
Recherche active de biens cibles
Envois de business plan détaillé incluant : photos, plans d’architecte avant/après, détails travaux
Validation du projet & offre d’achat
Négociation, vérifications légales et techniques et mise en relation notariale
Signature du compromis de vente
Accompagnement juridique et finalisation des travaux et plans futurs
Financement bancaire
Via nos partenaires fiscaux et bancaires (si besoin) et rétro-planning jusqu’à l’acquisition
Signature de l'acte de vente
Récupération des clés et début des travaux
Travaux & rénovation
Lancement et supervision de chantier avec nos artisans et partenaires
Ameublement & commercialisation
Installation des meubles et mise en location du bien
Arrivée des locataires & gestion locative
Service de support & maintenance et optimisation des revenus
Des questions ?
Il suffit de vous inscrire en cliquant sur le bouton “Accéder à nos opportunités”. Ainsi vous pourrez directement commencer à naviguer parmi nos opportunités d’investissement.
Le rendez-vous n’est pas nécessaire pour avoir accès à nos opportunités, mais il vous permet de signer un mandat de recherche, dont vous aurez besoin pour faire une offre sur un bien qui vous intéresse !
Il est essentiel de connaître son budget ainsi que sa capacité d’emprunt avant de se lancer dans un investissement locatif. A cet effet, vous pouvez vous rapprocher de votre banque ou d’un courtier.
Nos opportunités d’investissement sont accessibles à partir de 150 000 € (i.e. incluant les frais d’agence et de notaire, les travaux, l’ameublement ainsi que les frais Colonies).
Colonies est aujourd’hui présent en Ile-de-France et dans les principales métropoles Françaises que sont Lille, Nantes, Bordeaux, Toulouse, Montpellier, Marseille, Aix-en-Provence, Lyon et Rennes.
Toutes nos opportunités d’investissement sont éligibles au régime LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) Ainsi, nos investisseurs bénéficient d’abattements sur les revenus locatifs ou déduisent les charges de leurs loyers.
Nous travaillons avec des partenaires qui garantissent vos loyers impayés. Ces assurances ne coûtent rien aux propriétaires, et Colonies s’occupe des démarches pour y souscrire de A à Z. Nous disposons aussi d’un process en interne de relance des impayés.
Le partenaire est chargé de qualifier le projet de son client. Ainsi Colonies pourra lancer une recherche sur-mesure et proposer des opportunités adaptées.