Anmeldung
Private Investoren
Ihr maßgeschneidertes möbliertes Mietinvestment: Wir begleiten Sie bei Ihrem persönlichen Projekt oder dem Ihrer Kunden.
Eine individuelle Suche, die auf Ihre Bedürfnisse oder die Ihrer Kunden abgestimmt ist.
Steuervorteile, Abzug von Kosten und Zinsen für eine Optimierung der Einnahmen.
Immobiliensuche, Erstellung von Innenraumplänen, Renovierung, Einrichtung, Mietverwaltung.
Ein Investmentberater, der Sie während des gesamten Projekts begleitet.
Zwei Beispielprojekte
Marseille｜5 Einheiten｜105 m²
Verkaufspreis
400 000 €
Renovierungsarbeiten
48 000 €
Möblierung
23 300 €
Notarkosten
28 000 €
Betreuungsgebühren*
28 364 €
Gesamtkosten
des Projekts
527 664 €
EPD
E
Monatliche Miete pro Zimmer
620 €
Belegungsrate
95%
Jahreseinnahmen
35 340 €
Verschiedene Kosten
8 493 €
Verwaltungsgebühren
von Colonies
3 670 €
Netto-Rendite (Triple Net)
5,09%
Monatlicher Cashflow
-199 €
*Objektsuche, Beratung, architektonische Gestaltung & Bauüberwachung
Nantes｜3 Einheiten｜69 m²
Verkaufspreis
220 000 €
Renovierungsarbeiten
41 000 €
Möblierung
17 700 €
Notarkosten
15 400 €
Betreuungsgebühren
16 927 €
Gesamtkosten
des Projekts
311 027 €
EPD
D
Monatliche Miete pro Zimmer
650 €
Belegungsrate
95%
Jahreseinnahmen
22 230 €
Verschiedene Kosten
6 971 €
Verwaltungsgebühren
von Colonies
2 309 €
Netto-Rendite (Triple Net)
4,91%
Monatlicher Cashflow
-164 €
Unsere Investitionsmöglichkeiten
Melden Sie sich an oder erstellen Sie ein Konto, um auf unsere Investitionsmöglichkeiten zuzugreifen.
Zeugnisse
ZEUGNIS
„In Immobilien zu investieren erfordert Fachwissen und Zeit. Die Unterstützung von Colonies hat es mir ermöglicht, wertvolle Ratschläge zu erhalten, rentable Investitionen zu tätigen und gleichzeitig von Investitionsmöglichkeiten in ganz Frankreich zu profitieren. Außerdem wurden Zeit- und Budgetvorgaben eingehalten.“
Victor D
Sie vertrauen uns
Der Lebenszyklus eines Projekts
Definition des Investitionsprojekts
Erstes Gespräch mit Colonies, um die Suchkriterien und das Budget des Investors festzulegen
Aktive Suche nach Zielobjekten
Versand eines detaillierten Businessplans mit: Fotos, Architektenplänen (vorher/nachher), Arbeitsdetails
Projektbestätigung & Kaufangebot
Verhandlung, rechtliche und technische Überprüfungen sowie notarielle Vermittlung
Unterzeichnung des Vorvertrags
Juristische Unterstützung und Abschluss der Arbeiten sowie zukünftiger Planungen
Bankfinanzierung
Über unsere Steuer- und Bankpartner (falls erforderlich) sowie Rückwärtsplanung bis zur Übernahme
Unterzeichnung des Kaufvertrags
Schlüsselübergabe und Beginn der Bauarbeiten
Arbeiten & Renovierung
Start und Überwachung der Baustelle mit unseren Handwerkern und Partnern
Möblierung & Vermarktung
Einrichtung der Möbel und Vermietung der Immobilie
Einzug der Mieter & Mietverwaltung
Support- und Wartungsservice sowie Einnahmenoptimierung
Fragen?
Melden Sie sich einfach an, indem Sie auf die Schaltfläche „Zu unseren Investitionsmöglichkeiten“ klicken. So können Sie direkt mit dem Durchstöbern unserer Investitionsmöglichkeiten beginnen.
Ein Termin ist nicht erforderlich, um Zugriff auf unsere Möglichkeiten zu erhalten, aber er ermöglicht Ihnen, ein Suchmandat zu unterzeichnen – dieses benötigen Sie, um ein Angebot für eine Immobilie abzugeben, die Sie interessiert!
Es ist entscheidend, vor dem Einstieg in eine Mietinvestition das eigene Budget sowie die Kreditfähigkeit zu kennen. Dazu können Sie sich an Ihre Bank oder an einen Kreditvermittler wenden.
Unsere Investitionsmöglichkeiten sind ab 150.000 € verfügbar (einschließlich Makler- und Notarkosten, Renovierung, Möblierung sowie Colonies-Gebühren).
Colonies ist heute in der Île-de-France und in den wichtigsten französischen Metropolen präsent: Lille, Nantes, Bordeaux, Toulouse, Montpellier, Marseille, Aix-en-Provence, Lyon und Rennes.
Alle unsere Investitionsmöglichkeiten sind für das LMNP-Regime (Vermietung von möblierten Wohnungen durch nicht-gewerbliche Vermieter) geeignet. Dadurch profitieren unsere Investoren von Steuervergünstigungen auf Mieteinnahmen oder können ihre Ausgaben von den Mieteinnahmen abziehen.
Wir arbeiten mit Partnern zusammen, die Ihre Mietausfälle absichern. Diese Versicherungen sind für Eigentümer kostenlos, und Colonies übernimmt den gesamten Prozess der Versicherung von A bis Z. Zusätzlich haben wir ein internes Verfahren zur Nachverfolgung und Eintreibung von ausstehenden Mieten.
Als Partner sind Sie dafür verantwortlich, das Projekt Ihres Kunden zu qualifizieren. So kann Colonies eine maßgeschneiderte Suche starten und passende Investitionsmöglichkeiten anbieten.