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Investisseurs privés
Votre investissement locatif meublé sur-mesure : nous vous accompagnons dans votre projet personnel ou celui de vos clients
Une recherche personnalisée adaptée à vos besoins ou ceux de vos clients
Avantages fiscaux, déductions des charges et intérêts pour une optimisation des revenus
Recherche du bien, réalisation des plans intérieurs, rénovation, aménagement, gestion locative
Un conseiller en investissement pour vous accompagner tout au long du projet
Deux projets types
Marseille｜5 unités｜105 m²
Prix de vente
400 000 €
Travaux
48 000 €
Ameublement
23 300 €
Frais de notaire
28 000 €
Honoraires
d’accompagnement*
28 364 €
Total investment cost
527 664 €
EPD
E
Loyer mensuel par chambre
620 €
Taux d'occupation
95%
Revenus annuels
35 340 €
Charges diverses
8 493 €
Honoraires Colonies
de gestion
3 670 €
Rentabilité nette (triple net)
5,09%
Cash flow mensuel
-199 €
*Sourcing du bien, conseil, conception architecturale & suivi des travaux
Nantes｜3 unités｜69 m²
Prix de vente
220 000 €
Travaux
41 000 €
Ameublement
17 700 €
Frais de notaire
15 400 €
Honoraires
d’accompagnement*
16 927 €
Coût total du projet
311 027 €
EPD
D
Loyer mensuel par chambre
650 €
Taux d'occupation
95%
Revenus annuels
22 230 €
Charges diverses
6 971 €
Honoraires Colonies
de gestion
2 309 €
Rentabilité nette (triple net)
4,91%
Cash flow mensuel
-164 €
Nos opportunités d’investissement
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Témoignages
TÉMOIGNAGE
“Investir dans l'immobilier nécessite une expertise et du temps. L'accompagnement Colonies m'a permis d'avoir des conseils précieux, d'opter pour des investissements rentables tout en bénéficiant d’opportunités d'investissement dans toute la France. Les délais et budgets ont par ailleurs été tenus.”
Victor D
Ils nous font confiance
Le cycle de vie d’un projet
Définition du projet d’investissement
Premier échange avec Colonies pour acter les critères de recherche et le budget de l’investisseur
Recherche active de biens cibles
Envois de business plan détaillé incluant : photos, plans d’architecte avant/après, détails travaux
Validation du projet & offre d’achat
Négociation, vérifications légales et techniques et mise en relation notariale
Signature du compromis de vente
Accompagnement juridique et finalisation des travaux et plans futurs
Financement bancaire
Via nos partenaires fiscaux et bancaires (si besoin) et rétro-planning jusqu’à l’acquisition
Signature de l'acte de vente
Récupération des clés et début des travaux
Travaux & rénovation
Lancement et supervision de chantier avec nos artisans et partenaires
Ameublement & commercialisation
Installation des meubles et mise en location du bien
Arrivée des locataires & gestion locative
Service de support & maintenance et optimisation des revenus
Des questions ?
Il suffit de vous inscrire en cliquant sur le bouton “Accéder à nos opportunités”. Ainsi vous pourrez directement commencer à naviguer parmi nos opportunités d’investissement.
Le rendez-vous n’est pas nécessaire pour avoir accès à nos opportunités, mais il vous permet de signer un mandat de recherche, dont vous aurez besoin pour faire une offre sur un bien qui vous intéresse !
Il est essentiel de connaître son budget ainsi que sa capacité d’emprunt avant de se lancer dans un investissement locatif. A cet effet, vous pouvez vous rapprocher de votre banque ou d’un courtier.
Nos opportunités d’investissement sont accessibles à partir de 150 000 € (i.e. incluant les frais d’agence et de notaire, les travaux, l’ameublement ainsi que les frais Colonies).
Colonies est aujourd’hui présent en Ile-de-France et dans les principales métropoles Françaises que sont Lille, Nantes, Bordeaux, Toulouse, Montpellier, Marseille, Aix-en-Provence, Lyon et Rennes.
Toutes nos opportunités d’investissement sont éligibles au régime LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) Ainsi, nos investisseurs bénéficient d’abattements sur les revenus locatifs ou déduisent les charges de leurs loyers.
Nous travaillons avec des partenaires qui garantissent vos loyers impayés. Ces assurances ne coûtent rien aux propriétaires, et Colonies s’occupe des démarches pour y souscrire de A à Z. Nous disposons aussi d’un process en interne de relance des impayés.
Le partenaire est chargé de qualifier le projet de son client. Ainsi Colonies pourra lancer une recherche sur-mesure et proposer des opportunités adaptées.