Auto-Entrepreneur und Miete: Alle Tipps, um die Wohnung Ihrer Träume zu finden

Wie erstellt man sein Mietdossier, wenn man Auto-Entrepreneur ist?
Wenn Sie diesen Status haben oder Personen in dieser Situation kennen, haben Sie vielleicht schon von den „Schwierigkeiten“ gehört, die ihm „innewohnen“ sollen. „Innewohnende Schwierigkeiten“, sagen Sie? In diesem Artikel erklären wir Ihnen genau, wie Sie diese reduzieren können.

Bei Colonies sind wir alle oder waren wir alle einmal Mieter. Deshalb liegt es uns am Herzen, Ihnen die Schritte zu erleichtern, ein gutes Dossier zusammenzustellen und Ihre Wohnung zu finden. Wie findet man eine Unterkunft, wenn man als Auto-Entrepreneur arbeitet? Wie findet man die Wohnung seiner Träume, wenn man weder die Vorteile eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) noch die eines regelmäßig erneuerten befristeten Vertrags (CDD) genießt?

Eine einzige Lösung: Die Tipps und Tricks kennen, um sich das Leben zu erleichtern. Deshalb haben wir diesen Artikel für Sie zusammengestellt. Er wird Ihnen helfen, die ideale Wohnung und den passenden Vermieter zu finden, ohne dass Sie Ihren Status als Auto-Entrepreneur bereuen müssen.

Auto-Entrepreneur als Mieter: Gut vorbereitet für den Erfolg

Natürlich ist es einfacher, eine Wohnung zu finden, wenn man in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis angestellt ist. Aber diese Stellen sind immer schwerer zu bekommen, ganz zu schweigen davon, dass sie nicht jedem zusagen. Es ist also logisch, dass es nicht nur möglich, sondern absolut machbar ist, als Auto-Entrepreneur oder Handwerker eine Unterkunft zu finden.

Der erste wichtige Schritt, bevor Sie sich auf die Suche nach Ihrer Traumwohnung machen: Gut vorbereitet sein. „Okay“, sagen Sie, „aber wie?“ Welche Schritte dürfen nicht vernachlässigt werden, wenn man als Auto-Entrepreneur schnell eine Wohnung finden möchte?

Zwei vorläufige Tipps, bevor Sie diese Schritte entdecken:
Erstens, zögern Sie nicht, Simulationen auf der Website der CAF durchzuführen. Dies ermöglicht Ihnen, festzustellen, ob Sie Anspruch auf Wohnbeihilfen (APL) haben.

Zweitens, stellen Sie sicher, dass Sie alle Unterlagen haben, die belegen, dass Ihre Tätigkeit als Auto-Entrepreneur ausreicht, um die Miete zu zahlen. Und gegebenenfalls, dass Sie über Bürgen verfügen. Nach deren Zustimmung sammeln Sie deren letzte Steuerbescheide, Gehaltsabrechnungen, Arbeitsverträge und Ausweisdokumente.

Auto-Entrepreneur und möblierte Miete: Welche Schritte sind am wichtigsten?

Eine Wohnung als Selbstständiger mieten: Sein Budget genau kennen, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden

Wenn man Auto-Entrepreneur ist und eine Wohnung sucht, ist der erste Schritt, sein Budget zu bewerten. Denn im Gegensatz zu den meisten Arbeitnehmern mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag verdienen Micro-Entrepreneurs nicht unbedingt jeden Monat den gleichen Betrag. Aber welche Elemente müssen berücksichtigt werden?

• Zuerst müssen Sie wissen, wie hoch Ihr durchschnittlicher monatlicher oder idealerweise jährlicher Umsatz ist. Wenn letzterer oft variiert, wählen Sie einen Durchschnitt der letzten drei Jahre: Dies sollte Ihnen eine ziemlich klare Vorstellung geben.

• Um Ihr Budget zu berechnen, müssen Sie Ihre Sozial- und Steuerabgaben, den durchschnittlichen Betrag Ihrer Einkommensteuer, diverse Kosten im Zusammenhang mit Ihrer Tätigkeit (Fahrten, Verpflegungskosten usw.) berücksichtigen.

• Vergessen Sie nicht die durchschnittlichen täglichen Kosten, auch wenn dies ebenso für Personen gilt, die keine Auto-Entrepreneurs sind: Telefonkosten, Stromkosten, Lebensmittelkosten und so weiter.

Eine weitere wichtige Variable ist die CFE (Cotisation Foncière des Entreprises), also die Unternehmenssteuer, die Sie jedes Jahr im Dezember bezahlen. Und das, selbst wenn Ihre Micro-Entreprise unter Ihrer privaten Adresse registriert ist.

Bon à savoir: Wenn Sie die Stadt wechseln, kann sich der Betrag der CFE sowohl erhöhen als auch verringern. Informieren Sie sich dazu bei Ihrer Stadtverwaltung oder direkt bei der Steuerbehörde.

Auto-Entrepreneur und möblierte Miete: Den idealen Vermieter finden

Eines der Geheimnisse, um als Auto-Entrepreneur die Wohnung Ihrer Träume zu finden, ist die Wahl des richtigen Vermieters. Erste Option? Statt über eine Immobilienagentur direkt von Privatpersonen mieten. Agenturen sind bekannt dafür, den Prozess oft unnötig kompliziert zu machen. Privatvermieter hingegen neigen dazu, verständnisvoller zu sein, solange Sie sie beruhigen können. Außerdem entfallen die teuren Bearbeitungsgebühren.

Ein weiterer Tipp: Entscheiden Sie sich für eine Wohngemeinschaft (Colocation). Dieser Lebensstil wird von immer mehr Menschen geschätzt und bietet zahlreiche Vorteile. Für den Vermieter bedeutet es mehr Sicherheit, da mehrere Einkommensquellen oder Bürgen vorhanden sind. Für Mieter, die Auto-Entrepreneurs sind, stellt es eine praktische Lösung dar, um leichter eine Wohnung zu finden.

Wenn Sie die Vorteile einer Wohngemeinschaft genießen möchten, ohne auf einen privaten Raum zu verzichten, kontaktieren Sie unsere Berater. Bei Colonies ist es unser Ziel, Ihnen das Leben zu erleichtern. Aus diesem Grund verlangen wir in vielen Fällen nur einen Identitätsnachweis, einen Einkommensnachweis und eine elektronische Unterschrift. Vielleicht finden Sie Ihr Glück unter unseren verschiedenen Angeboten im Bereich Coliving?

Wie erstellt man ein tadelloses Mietdossier als Auto-Entrepreneur-Mieter?

Sie haben sich entschieden, eine klassische Wohnungssuche über eine Immobilienagentur oder einen Privatvermieter zu starten? Minimieren Sie Risiken, indem Sie ein solides Mietdossier zusammenstellen.

Wenn Ihre Tätigkeit als Auto-Entrepreneur gerade erst begonnen hat, kann es sein, dass Ihr persönliches Dossier allein nicht ausreicht. In diesem Fall sollten Sie das Maximum aus dem Dossier Ihrer Bürgen herausholen. Stellen Sie in jedem Fall sicher, dass Sie alle Unterlagen bereithalten, bevor Sie mit der Wohnungssuche beginnen. Oft kommt es vor, dass ein Mietangebot an jemanden vergeben wird, dessen Dossier nicht schnell genug fertig war.

Wenn Sie Auto-Entrepreneur sind, sollte Ihr Mietdossier folgende Elemente enthalten:

• Eine hochwertige Kopie oder einen Scan eines Dokuments, das Ihre Identität nachweist: Personalausweis, Reisepass oder Führerschein.

• Ihre aktuellste Steuerbescheinigung.

• Die drei letzten Mietquittungen oder, falls diese nicht verfügbar sind, ein anderes Dokument, das Ihre Wohnadresse nachweist: eine Stromrechnung (EDF), auf der Ihr Name steht, eine Internet- oder Telefonrechnung usw.

• Die zwei letzten Jahresabschlüsse Ihrer Micro-Entreprise.

• Nachweise, dass Ihre Micro-Entreprise tatsächlich existiert. Das können Ihre Registrierung bei der INSEE oder ein Handelsregisterauszug (K oder K bis) sein.

Für Ihre Bürgen sollte das Dossier die gleichen Dokumente und Nachweise enthalten wie für den Mieter selbst.

Und wenn Sie keinen Bürgen haben?
In diesem Fall können Sie beispielsweise eine Unterstützung durch VISALE beantragen, eine Organisation, die als Bürge für Ihre Wohnung auftritt. Oder Sie schauen sich wieder die Anzeigen auf unserer Website an.

Micro-Entreprise und Miete: Letzte Tipps vor dem Start

Sie können nicht alle notwendigen Dokumente für Ihr Mietdossier vorlegen? Geben Sie nicht auf! Es gibt für jedes Problem eine Lösung, und es existieren alternative Optionen.

• Wenn Sie Ihre drei letzten Mietquittungen nicht vorlegen können, können Sie stattdessen eine Bescheinigung von Ihrem vorherigen Vermieter einholen. Diese Bescheinigung sollte bestätigen, dass der Mieter die Miete stets pünktlich bezahlt hat und es nie Probleme gab.

• Wenn Sie keine Mietquittungen vorweisen können, weil Sie bei Dritten gewohnt haben, können Sie eine eidesstattliche Erklärung von dieser Person einholen. Auch diese Bescheinigung sollte angeben, dass Sie stets pünktlich gezahlt haben.

Zum Schluss sollten Sie wissen, dass es Vermietern gesetzlich verboten ist, bestimmte Dokumente von Ihnen zu verlangen, die Ihre Privatsphäre betreffen. So darf ein Vermieter weder medizinische Unterlagen noch Nachweise über Ihren Familienstand verlangen. Das Gleiche gilt für Bankunterlagen, mit Ausnahme des RIB (Relevé d’Identité Bancaire).