Colonies atteint la rentabilité opérationnelle et dépasse les 3 000 logements gérés en France et à l’étranger

COMMUNIQUÉ DE PRESSE, Paris, le 8 avril 2025, Colonies

Après huit années d'activité, l’opérateur résidentiel Colonies annonce avoir atteint la rentabilité opérationnelle. Cette performance, couplée au dépassement des 3 000 logements en gestion dans 5 pays, valide la pertinence de son modèle au service des investisseurs institutionnels.

Le succès de Colonies repose sur quatre piliers stratégiques :

● Une approche multi-partenariale adaptative. Colonies collabore avec les plus grands noms de l’immobilier en alignant son offre avec leurs stratégies spécifiques : secteur public (CDC Habitat, In’li), assureurs (Covéa), private equity (LBO France), promoteurs-investisseurs (ION), asset managers (Ares, La Française AM), family offices (Financière Saint James).

● Une polyvalence unique en Europe. Colonies est le seul opérateur capable de sourcer, développer et gérer des actifs de 30 à 20 000 m² à travers 5 pays. Cette expertise couvre tout le spectre immobilier résidentiel : transformation de bureaux en logements, built-to-rent, rénovation énergétique d’actifs existants et constitution de portefeuilles résidentiels exploités en colocations, appartements privés, logements intermédiaires ou résidences étudiantes.

● Une expertise qui maximise le potentiel unique de chaque actif. Colonies adapte sa stratégie aux spécificités locales et immobilières pour optimiser la performance financière des propriétaires tout en offrant une expérience premium aux résidents.

● Une technologie propriétaire enrichie de millions de points de données collectés depuis 2017 et récemment boostée à l'intelligence artificielle. Cette technologie est au service de ses métiers : développement immobilier, asset et property management et service client. Ce système centralisé permet d'améliorer continuellement l’expérience des locataires et la performance financière des biens immobiliers gérés.

Malgré un secteur immobilier en crise, 848 nouvelles unités ont été mises en exploitation au cours des douze derniers mois. Colonies a déjà déployé plus d’un milliard d’euros de valeur d’actifs avec ses partenaires investisseurs et prévoit d'accélérer encore sa croissance. Près de 1 000 logements supplémentaires sont déjà prévus en 2025, ainsi que l’ouverture de deux nouveaux marchés : l’Espagne et la Suisse.

Déclarations des cofondateurs :

François Roth, cofondateur de Colonies, déclare : "Notre succès repose sur une vision claire : anticiper les cycles immobiliers pour créer durablement de la valeur. En sélectionnant des actifs à fort potentiel et en y déployant notre solution, nous répondons aux attentes des territoires, des résidents et des investisseurs. Aujourd'hui, nous sommes fiers d'avoir démontré qu'il est possible de concilier performance économique, qualité de vie et impact positif sur la société et l'environnement."

Alexandre Martin, cofondateur, ajoute : "En trois ans, nous avons triplé le nombre d’unités sous gestion, sans augmentation proportionnelle de la masse salariale. Cette évolution illustre la robustesse de nos outils technologiques et de nos processus de gestion, qui permettent d’assurer le pilotage de résidences de grande envergure comme de logements individuels dans 20 métropoles réparties sur Cinq pays."

À propos de Colonies

Fondée en 2017, Colonies est un opérateur immobilier résidentiel de nouvelle génération qui transforme le secteur du logement en Europe. Avec plus de 3 000 unités sous gestion dans 5 pays, Colonies développe et gère des solutions d'habitat innovantes adaptées à tous les styles de vie : du coliving aux résidences étudiantes en passant par les appartements privés. Sa technologie propriétaire enrichie par l'IA et son expertise opérationnelle unique permettent d'optimiser chaque actif tout en offrant une expérience premium aux résidents. En combinant performance financière, qualité de vie et impact positif, Colonies s'impose comme le partenaire de référence des investisseurs institutionnels dans le secteur résidentiel.

Contact Presse

Colonies - 21 rue de Bruxelles, 75009 PARIS

Alexandre Martin : [email protected]

Tél : 06 20 26 86 08